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Certificado de final de obra | Áurea Inmobiliaria en Los Alcázares

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Certificado de final de obra

¿Has oído hablar del certificado de final de obra?

No es la primera vez, ni va a ser la última, que unos clientes nuevos vienen a poner su vivienda a la venta y se encuentran con alguna sorpresa desagradable de su vivienda que desconocían hasta el día de hoy. Si no nos facilitan la Nota Simple, seremos nosotras las que acudiremos al Registro de la Propiedad, para hacernos con ella y evitar sorpresas una vez que la vivienda haya sido reservada.

Entre lo que nos podemos encontrar, últimamente nos están apareciendo muchas viviendas como si aún estuviesen en construcción. Es algo que hay que solventar, para que, una vez hecha la reserva de la vivienda, podamos resolver la venta sin más atrasos que los normales.

 

¿Por qué su vivienda aparece como si estuviese aún en construcción cuando hace 20 años que empezó a vivir en ella?

Puede haber muchas razones. Puede ser que el acta de Final de Obra no se llevará al Registro para su inscripción, o que se llevase y por algún motivo se traspapelase…el caso es que es algo necesario para poder concluir con la venta de la vivienda.

 

¿Qué se puede hacer para conseguir el certificado de final de obra?

Primero, podemos buscar el Acta de Final de Obra (entre la documentación que tenemos, en la notaría donde firmamos…) y, si existe, comprobar si se podría registrar. Es probable que después de tantos años esto no sea posible y el papeleo sea algo más arduo.

En este último caso nos tendremos que poner en contacto con un arquitecto, que nos informará extensamente de las soluciones. Si la vivienda no ha sufrido modificación en todos estos años se deberá de hacer un certificado de final de obra. En el caso de que la casa haya sido reformada, el procedimiento se hace un poco más complicado.

Como hemos mencionado antes, es importante realizar el final de obra, para acreditar que la vivienda no está actualmente en obras y se puede vivir en ella.

 

Si necesitas más información al respecto, no dudes en ponerte en contacto con nosotras. Intentaremos ayudarte en todo lo posible. Contamos con arquitectos y técnicos que pueden ayudarte a solucionar todos los problemas que aparezcan a la hora de vender tu vivienda. Somos tu inmobiliaria en Los Alcázares.

 

Fuente:

Asesorias.com

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