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Impuesto de Tramisiones Patrimoniales 2022 | Áurea Inmobiliaria en Los Alcázares

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Impuesto de Tramisiones Patrimoniales 2022

Nueva forma de calcular el ITP a partir de enero de 2022

¿Impuesto de Transmisiones Patrimoniales 2022? Hoy te queremos hablar de algo que te puede interesar si tienes pensado comprar una vivienda a partir del 1 de enero de 2022. Y es que, a partir de esa fecha, va a entrar en vigor un nuevo valor de referencia, que va a determinar los impuestos que pagarán los compradores (y también los que pagarán herederos y de aquellos quienes reciban en donación un bien inmueble).

Como comprador de una vivienda de segunda mano, esta medida te afectará a través del Impuesto de Transmisión Patrimonial, pues ya no pagarás impuestos por el precio que te ha costado la casa, sino por su valor de mercado, que la ley indica que este es el valor aprobado por la Dirección General de Catastro, calculado a partir de precios de compraventas de inmuebles. Ya no se tendrá en cuenta si la vivienda se encuentra para reformar, si se compra a un precio inferior al de mercado, estado de conservación…por lo que ya Hacienda no realizará comprobaciones in situ.

Como hemos comentado antes, esto también afectará al Impuesto de Sucesiones y Donaciones y al Impuesto sobre el Patrimonio. Y en referencia a este último, este nuevo valor de referencia no será la base imponible, sino que se verá obligada a declarar los inmuebles por el mayor de los siguientes valores: el catastral, el determinado o comprobado por la Administración a efectos de otros tributos (el de referencia de Catastro), o el precio, contraprestación o valor de la adquisición.

El nuevo valor de referencia no es el valor catastral al que estamos acostumbrados, sino que está determinado por la Dirección General de Catastro, calculado en base a los precios de transacciones de inmuebles que se hacen ante notario y en función de las características catastrales de cada propiedad. Dicho valor se va a determinar cada año de forma simultánea en todos los municipios.

Los valores de referencia individualizados estarán disponibles en la Sede Electrónica del Catastro en 2022, una vez tramitado el procedimiento para su determinación. Además, también se podrán consultar los elementos aplicados a la hora de determinarse.

Si tienes cualquier duda en cuanto a esta nueva forma de calcular el Impuesto de Transmisión Patrimonial o cualquier otra cosa relacionada con la compra de tu vivienda, no dudes en contactar con nosotras. Estaremos encantadas de resolver todas tus dudas. Somos tu inmobiliaria en Los Alcázares.

 

Fuente: Idealista News

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