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Nota Simple | Áurea Inmobiliaria en Los Alcázares

Nota Simple | Áurea Inmobiliaria en Los Alcázares

¿Qué es la nota simple?

La nota simple es un documento que nos informa de la situación en la que se encuentra cualquier tipo de propiedad. En una nota simple hay una descripción de la propiedad, el nombre de los propietarios y si hay algún tipo de cargas (como una hipoteca, por ejemplo). Podríamos decir que es el documento más corto en el que se puede encontrar más información a la hora de realizar consultas sobre un determinado inmueble. Cualquier persona puede solicitar esta información. Tan solo hay que ir al Registro y comunicar que hay una razón por la que la pedimos.

¿Qué nos encontramos en la nota simple?

Este documento contiene los datos más relevantes del inmueble, como son su descripción, ubicación, extensión, titularidad o fecha de adquisición, divididos en varios apartados:

Finca registral: Es la parte más importante del documento porque se identifica el inmueble. Es decir, si es rústico o urbano, su extensión, la orientación, los lindes,los usos de esa finca y su número único de registro.

Titularidad del inmueble: Datos del titular o titulares de la finca, el carácter privativo o ganancial del bien, el modo de adquisición (por título de herencia, por título de compra, etc.). Muchas veces también consta el nombre del notario y la fecha.

Cargas de la finca: El inmueble puede estar tener cargas o gravámenes, como hipotecas y/o limitaciones al uso o usufructos, e incluso pueden figurar los arrendamientos de la propiedad. Las cargas inscritas permiten conocer, por un lado, la responsabilidad económica del inmueble en caso del incumplimiento del pago de la hipoteca, y, por otro, las obligaciones que tiene el titular del inmueble y que adquiriría el nuevo propietario.

Notas marginales: Son notas adicionales que contienen indicaciones o circunstancias que permiten aclarar o concretar la información de la Nota Simple. Pueden indicar correlaciones con otras fincas registrales (por ejemplo, determinan la existencia de segregaciones y enumeran las fincas segregadas), cambios en los derechos inscritos, cancelaciones de cargas o gravámenes, etc.

La Nota Simple puede solicitarse de forma presencial en los Registros de la Propiedad o de forma telemática.

Si necesita o quiere ampliar la información, no dude en llamarnos al 644 43 92 77 o mandarnos un email a [email protected]. Estaremos encantados de ayudarle. Somos su inmobiliaria en Los Alcázares.

 

Fuentes:

Certicalia¿Qué es la nota simple registro propiedad?

Tinsa: ¿Qué es una Nota Simple registral y para qué sirve?

 

 

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